医药冷库建设确实存在一些难点和挑战，主要包括以下方面：
高标准的建设规范和要求。医药冷库需要严格控制温度、湿度、洁净度、气流等多个参数，以保证储存药品质量的安全性和有效性。因此，医药冷库建设需要满足相关的国家标准和规范，如GSP、GMP等。这对建设企业的技术力量、投资能力和管理水平都提出了较高的要求。
昂贵的投资成本。由于医药冷库建设要求设备标准高，建筑、设备、系统和服务等项目的投资都要比普通冷库高出很多。大型医药冷库的建设成本往往需要数千万元以上，且建设周期长，需要较高的融资能力和资本实力。
复杂药品储存方案的实施。医药冷库需要储存的药品种类和特性比较复杂，例如生物制品、血液制品、疫苗等需要特定的储存方案，不同的药品储存条件也不同。因此，建设医药冷库需要制定适合的储存方案，实现不同的温度、湿度、气流等的严格控制，并配备专业人员和管理系统，实现运行和监控，以确保药品的安全储存。
冷链物流环节的控制。医药冷库在储存和分销的过程中，需要保障冷链物流的完整性和有效性，实现从冷库到货品最终使用治疗的全过程监控。这涉及到冷链物流的设备、技术、人员、流程等多维度管理和控制，需要投入高成本的综合性解决方案。
因此，医药冷库建设需要专业、严谨、高质量的建设方案，以及高效、稳定、安全的运行管理模式。此外，为了确保药品质量和安全，建设医药冷库还需要具备专业资质认证和监管审批等条件。
